Tapuda intikal ve satış ne demek?

İntikal, tapu sicilinde kayıtlı olan taşınmaz malların (örneğin, ev ya da arsa) haklarının, mal sahibinin ölümü durumunda, mahkeme tarafından verilen veraset ilamında gözüken mirasçılara kanun gereği geçmesi anlamına gelmektedir. … Miras yolu ile yapılan intikal, bedelsiz (yani ivazsız) bir iktisap biçimidir.

Tapu intikal yapılmadan satış yapılabilir mi?

Peki buna karşın intikal yapılmadan üçüncü kişilere miras hissesinin satışı yapılabilir mi? Miras hukukuna göre iştirak hali bozulmadan miras payının iştirake dahil olmayan üçüncü kişilere devri yasak olup; sadece mirasçılara devri mümkün olabiliyor.

Miras intikalini kim yapar?

Miras intikali ise kişinin ölümü halinde taşınmaz mallarının mirasçılarının üzerine geçirilmesidir. Mirasçı olarak belirlenen kişiler genellikle ölen hak sahibi ile arasında birinci dereceden kan bağı bulunan kişilerdir. Bu intikal işlemleri tapu müdürlükleri tarafından yapılmaktadır.

Mirasçılık belgesi ile satış yapılır mı?

Miras intikalinin ardından, mirasçılar arasında da fikir birliği varsa, miras kalan gayrimenkulün satışına geçilebilir. Satış sırasında, tüm varislerin kimlik belgelerini ve veraset belgesini sunmaları gereklidir.

Taşınmaz intikal satış vekaletnamesi ne demek?

Tapu işlemlerinin bir başkası tarafından gerçekleştirilmesi için verilen vekalete tapu vekaleti denir. Gayrimenkulü alan, satan ya da kiralayan taraflardan her biri vekaletname ile işlem gerçekleştirebilir.

Tapu intikal süresi ne kadar?

Tapu sicillerinin güncel ve düzenli tutulması amacıyla getirilen düzenleme uyarınca ilgili Tapu Sicil Müdürlükleri, ölüm halinde miras bırakanın adına kayıtlı taşınmazın iki yıl içerisinde mirasçıları tarafından tapuda intikali yapılıp kendi adlarına kayıt yaptırmamaları durumunda yetkili Sulh Hukuk Mahkemesinden …

Miras intikali olmadan satış olur mu?

Miras kalan gayrimenkulün satışını gerçekleştirmeden önce miras intikalinin yapılması gerekmektedir. Mirasın intikali, miras kalan mülk ve borçların varislere geçişi işlemidir. Bu işlem için öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden veraset belgesi alınmalıdır.